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20万天价房号!紧急辟谣后,苏州热盘再陷“黄牛”风波

2022-5-16 19:50| 发布者: admin| 查看: 216| 评论: 0

“10秒卖完”、“光了”、“瞬间没了”...每一个被神话的楼盘背后,都有一批勤勤恳恳的代抢从业人员。近期,苏州多个倒挂陆续开盘,线上抢房再次成为大家热议的话题,聪屋后台粉丝群也被攻陷了。

就拿最近最火的中海上东区pro、建屋天著来说,都已经确定公证摇号了。这边还有代抢房放下狠话:“上东区、天著我们可以操作,包拿房”。



需求决定市场。今天,我加了几个号称保证买到手的代抢,了解了一些苏州线上抢房的内幕。只能感叹,有的买房人太傻太天真了。

NO. 1|壹,不惧公证处摇号,代抢放话:所有盘我们都可以操作

先给大家看看代抢的广告转发语。

1号选手:只要是能抢的盘,我都能拿下。



2号选手:营业范围广,价格好谈,有需要微信聊聊。



3号选手:要抢房的,可以联系我。



4号选手:蹭下神盘热度,带带自己做的分销楼盘。

渠道,会玩儿。






NO. 2|贰、中海pro市场价格出炉,代抢表示:20万一定可以买到!

玉瓷之石,金刚石之。这些专业抢房到底有多少水分?我找几个人聊了聊。

第一位:抢房已被淘汰,我这边可以走后门。

这位在群里表示,苏州倒挂盘他这里都能走捷径,原以为这个捷径就是抢房,但聊了没两句,他直接定义到:抢房已经被淘汰了。

自己这边是卖房号,也就是走后门,是开发商给的名额,20万一个房号。















根据他的说法,这个产业链很长,他只是跑腿的。能“操作”的楼盘包括九龙仓邂湾澜庭、上瑞阁、上东区pro、建屋天著。其中上东区pro、建屋天著都属于公证摇号的楼盘。

有意思的是,中海在领证次日就发布了一篇《关于【中海·上东区PRO(备案名:明耀华庭)】相关信息的严正声明》。

强调“任何以好处费、茶水费等留取房源的行为均属于诈骗”。但此举显然没有杜绝卖房号的行为。



第二位:行业乱象比较多,同行为了抢客户瞎承诺!

这位比较实在,上来就讲明了,区块链、公证、乒乓摇号的楼盘自己没法做,只有连接外网的才能帮忙抢。

因为南京、杭州多是公证摇号,这两个城市能做的楼盘少,最近南通、南通、宁波生意比较好。苏州这边,可以帮抢的有已经确认线上开盘的上瑞阁,之前的海和云庭,还有狮山邂湾澜庭、铂湾澜庭等。






























价格方面,他表示火一点楼盘需要1、2万左右,不火的也就5000、6000元。至于市场上5万、10万的高价抢房费,他表示有的经过好几手,中间商赚差价,所以价格就高了。而那些说保证抢到的,大部分为了跟同行抢客户,并非真的。

第三位:万盘皆可摇,就没有我拿不下的房子。

前面两位,一个是卖房号、一个是帮抢房,这位不是一般人,两个都能做。

上来就说,中海上东区pro他可以暗箱操作,但是名额有限。但至于门路来自哪里,他则一概不提,并叮嘱我不要告诉售楼处,也担心传到相关部门。可以确定的只有,交给他保证能拿房,20万就能做到。
























有意思的是,他也表示即使是南京公证摇号,自己这边也是可以操作的。还能说什么,牛掰!

NO. 3|叁、从唐宁府开始,苏州线上抢房的这2年...

线上帮忙抢房的业务,大概在15年左右开始兴起。

苏州也一直有这么个行业,但直到2018年,倒挂盘唐宁府最后一批洋房 ,月亮湾3号三期相继加推,大家看到了倒挂抢房的优势,这个行业才越来越火。

市场上的购房系统也是五花八门,常用的有万科e选房、明源云客、乐居、悦家云、巨洲云、搜狐等系统。



上周刚刚开盘选房结束的海和云庭,用的就是明源的系统;刚刚说的月亮湾3号,当时线上开盘用的新浪乐居选房。

NO. 4|肆、代抢,会消失吗?

回过来再说。需求决定市场。因为倒挂盘肉眼可见的利润,才催生了线上开盘代抢房业务。

在一些城市,如杭州、南京,楼盘报名人数超过此次加推房源时,楼盘开盘就必须由公证处摇号,买房人按照摇号顺序选房。能不能买到,全凭你自己的运气。

但即使这样,也有人听信“暗箱操作”、“走后门”、“茶水费”等,花费巨额资金摇号。



在公证摇号不多见的苏州,买房人花冤枉钱的情况就更多了。中介告诉我,去年一位想要购置园区别墅盘的买房人,将500万“茶水费”转给了中介,结果隔天中介就卷款跑了。

建屋天著刚刚领证,就有许多买房人跑来问,能不能帮忙订一套,恨不得说话间先把钱款打过来。












抢演唱会门票、抢课、抢学位...甚至抢疫苗,黄牛的业务范围之广早就超过了我们的想象。

有人说,“在同一个时间向所有人放开排队预约系统的设计,是本着概率平衡的初衷的,结果A那些人先是打破了这个概率平衡,然后再一起叫卖提升概率的服务。”

但在目前,这确实是合乎规定的买房手段之一,只是比这个更乱的,是代抢行业浑水摸鱼的骗子。
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